有些朋友咨询说以前去银行办理了二手房贷业务，没想到等了半天最终以征信问题拒绝了他的申请，那么如果房贷征信过不了怎么办？征信对申请住房贷款至关重要。如果因为征信原因被拒绝，确实会很麻烦，但有以下方法，大家可以了解一下。

一、征信有小瑕疵

业内没有特别严格的区分，征信到底是好还是坏，主要取决于贷款银行的风控，除非是连三累六、呆账等特别严重的违约，征信有一些逾期，只要及时还款了，也没有太大的问题。

在申请房贷的时候，可以选择一些国有四大行以外的银行试试，因为很多小银行虽然费用会高一点，但是相对门槛和条件会低一点，可以与银行进行协商，增加担保人或购买保险、加首付等办法，协商办理房贷，还是有一定的机会。

二、征信有严重逾期

如果征信非常不良，短期内是无法修复的，那么只能尝试以下这些办法：

1、二手房没有过户的话，可以尝试赶紧修改名字给家人，以家人的名义贷款。

2、如果已经过户了，那么让买家去筹钱全款付清。

3、按合同执行，买家的违约金从已付款项中扣，仍然不足以赔偿的，再追加索赔。

总之，在进行二手房交易时，一定要确认购买者是否有资格买房，为了避免不必要的麻烦，要提前向银行审查相关资料，提前审查资格和限额。

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