对于大多数普通人来说，买房的压力是非常难以承受的。虽然近年来房价趋于稳定，但在大多数主流城市，房价仍然高不可攀，很多购房者只能选择在银行办理房贷，那么房贷有规定必须在某个银行吗？

1、房贷有规定在哪一个银行贷吗？

严格意义上来说，用户是可以自己选择申贷银行的。用户可以先去售楼处看好房子，然后缴纳首付，拿到合同之后去银行申请房贷。不过在实际的操作中，大部分的楼盘都有自己的合作银行。

通常来说，开发商都会跟好几家银行有合作。购房者在申请房贷时，开发商会提供3-5家左右的银行供购房者进行选择。因为有长期合作的关系，这几家银行也会给开发商每月预留一定的房贷额度，房贷利率和申贷门槛方面也会有一些放松。

如果购房者自己去银行申请房贷，同时该银行又跟开发商没有什么合作关系的话，购房者申贷失败的可能性会有所增加。不过对于大部分的购房者来说，有3-5家银行作为选择也差不多足够了。

不过需要提醒大家的是，如果购房者购房是二手房，那么多数情况下，是可以自主选择申贷银行的。当然了，如果购房者选择的是公积金贷款，可选择银行的范围相对来说也会广泛不少。

2、房贷利率会提高吗？

根据相关机构提高的数据显示，虽然说央行在2021年初调低了贷款基准利率，但现在房子属于刚需产品，加上LPR利率的降低，房地产市场反而更加火热。有不少地区银行因为申贷人数太多，导致本就不多的房贷额度更加紧张。

2021年三月份，广州四大行就连续上调了两次房贷利率，首套房平均贷款利率从5.2%上调到了5.4%。而深圳的首套房平均贷款利率也比起往年来说上升到了5.6%。可以说在一线城市中，大部分银行都上调了房贷利率。

从2021年五月份开始，长三角地区的部分城市也开始根据，多家银行就开始上调房贷利率，基本都是上调85个BP以上。目前多家银行的首套房平均贷款利率已经达到了5.5%，甚至有些银行已经暂停了二手房的房贷业务。

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