没还清房贷是可以拿到房产证的，但是房屋产权的他项权证是要抵押在银行的，只有在还清银行贷款后才可以撤销他项权证的抵押。在撤销抵押之前，该房屋只有使用权，不能买卖和抵押。且房产证上会有标记该套房屋已被抵押。

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

不可以。根据中华人民共和国民法典规定，购买人与开发商就房屋买卖签订了合同，按照合同约定购买人应当向开发商支付购房款，开发商向购买人交付房屋。只有房屋买卖合同全部履行完毕后，才能向不动产登记部门进行登记，并颁发不动产权证。如果没有付清购房款，双方存在纠纷，就不能办理不动产登记。