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不动产抵押担保为最有效担保(什么是有效担保人)

担保是指法律为确保特定的债权人实现债权,以债务人或第三人的信用或者特定财产来督促债务人履行债务的制度。根据法律规定,担保有五种方式,即保证、抵押、质押、留置、定金。有效担保是:  (1)当事人在为合法的债权提供担保时,只能提供以上这五种担保,而不能创设新的担保形式。(为合法债权进行担保)  (2)保证产生的权利为债权,不具有优先受偿性;  (3)定金产生的权利也是债权,同样不具有优先受偿性;  (4)抵押、留置、质押取得的是担保物权,对担保物及其变现所得的价款具有优先受偿的权利。

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