买方时辨别房子是否是付清了还是在按揭中，最有效的方法就是让卖方人出示房产证等与房子有关的有效证件，如果出示不了的话，也可以去政务大厅去查，让房主带着有效身份证件去调档去查房子的档案，这样就可以放心安全的购买此房了，