公积金贷款的利率是3.25%，公积金贷40万20年月供分为等额本息还款和等额本金还款，如果是等额本息还款，月供是2122元；如果是等额本金还款，第一个月的月供是2567元，以后每月递减26元的样子。公积金贷40万30年也是分为等额本息和等额本金两种方式，如果是等额本息，月供是1755元；如果是等额本金，第一个月的月供是2089元，以后每月递减18元。