平安银行房产证可以抵押贷款，要求:

一.年龄:借款人18到60周岁，借款人为自顾人士的年龄不小于25周岁。

抵押人 年龄18到65周岁

二.抵押物:产权人可接受除本人及直系亲属外的第三方抵押，房龄2005年以后，面积大于50平，产权性质为住宅。最高7成。 持证时间要求：一手房无持证时间要求，二手房要求持证满三个月。

三.额度:受薪人士最高300万，自顾最高500万。

四.贷款期限:最长十年 借款人年龄 贷款期限小于等于70年 房龄 贷款期限小于等于25年

五.利息和还款方式：利息年化5.5左右，有等额本息和先息后本两种等。 六.征信要求：近半年不能有2，近一年不能有3，近两年不能有4；查询次数近两个月不能超过4次。

七.准备资料：身份证，户口本，婚姻证明材料，工作证明或营业执照，房产证，产调，近半年银行流水，私章。已婚的配偶身份证，户口本等。

现在我们想要办理北京房屋抵押贷款可以有很多的选择，银行，贷款机构，典当，多种途径，但是不同的选其利弊也更不相同，那么办理利率和手续费、流程、资金风险控制几方面做一下比较，给大家以参考！

房产抵押贷款银行和民间借贷的对比

一、门槛

银行：“门槛”较高。

二、利率和手续费

银行：10%-15%左右。正规的银行也会收取小部分的手续费，也是根据贷款额度来制定的。

民间借贷：4%-6%左右。普通的民间借贷公司除了按月收取高额利息之外，还有高额度的办理手续费，而手续费的收取则是按照贷款额度的4%-5%执行。

三、流程

银行：10天左右。

民间借贷：5个工作日，如果借款人急需使用资金，只需说明原因，民间借贷办理期限甚至可缩短至1个工作日。

四、资金风险控制

银行：正规的银行一般都是通过正规的借贷程序的。一方面，正规的银行都会根据不同的客户特征，推出不同的房屋贷款产品。让客户的选择有多样性，方便根据客户的实际情况选择适合其贷款产品。另一方面，正规银行会不断提升服务质量，在操作的环节中，从签约、评估、批贷、放款每一个环节都有专人负责跟进，直至交易结束，十分的细心与周到。

民间借贷：中小企业民间借贷市场游离于体制之外，缺乏相应的法律法规约束，加上监管缺位，导致交易成本过高，从而进一步推高资金价格。