如果你的贷款不按时还款，银行不是折价的问题了，银行就是会根据规定，如果是连续六个月没有还款，银行就会发通知函进行催缴，如果还不行，银行会办理起诉手续，把你起诉到法院，把房子进行冻结拍卖，最后，具体能拍卖多少，那就看拍卖行最后的成交价