房贷更多的时候说的是买房子时候的按揭贷款。一般是把房本抵押给银行，做的贷款。有的时候还会有公积金中心的担保。一般来说需要有房子作抵押，钱是直接打给卖家的。相当于专款专用的感觉。

房抵贷就是把自己的房子抵押给银行获取贷款。首先房子要是自己的，第二就是房子产权不能有纠纷，房子自身没有抵押，不过也有的机构愿意接二押的房子。房抵贷拿出来的钱给房主，等有钱了还上再取消抵押。

简单的说你可以理解成，房贷相当于银行借钱帮你买房；房抵贷相当于你拿房子抵押找银行借钱干别的事情。

房贷利率低，基本上除了工农中建交就是几个大银行在做，房抵贷有银行可以做，也有机构。你自己看吧。米仓/财行就是一个做房抵贷的机构。