买房主要看一金，五险对买房来说没有太大用途，住房公积金最主要的价值是用于购买个人住宅。由于你缴纳了个人住房公积金，你就自然拥有了申请住房公积金贷款的权利，可以享受到低息购房贷款的福利。住房公积金贷款的优势在于贷款利率低，要比商业住房贷款低1个百分点左右。

贷款年限的选择主要看你个人情况，如果有资金压力就尽量选择年限长一些，退休前几年换完贷款即可。如果没有资金压力一般选择十五年左右，贷款的利息相对较少。