小产权房没有贷款资格，往往私下交易，贷款也只能走P2P借贷，利息较高。但可以与房东签署私下交易协议，例如分期支付，付完过户等，但纠纷过多，最好请律师出一份具有法律效应的协议，保证交易达成。