卖二手房买方如果是贷款的话会先办理过户，等到过户房产证出来之后再拿去银行做抵押贷款，等银行贷款批下来之后就会直接打到卖方的银行账户，具体步骤如下:所以交易二手房总共是要经过上面这几步，等到银行贷款下来之后会直接打到卖方的银行账户的。