房产抵押贷款的额度一般是抵押房产评估净值的70%左右。另外：申请办理房产抵押贷款的条件：

1、年满18周岁，具有民事行为能力的自然人；

2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；

3、银行规定的其它条件。