谢谢邀请，首先给结论，如果要把房产过户出去，肯定要首先把贷款结清。

1、首先找资金把贷款结清，然后解抵押，再过户出去。

2、过户之后，办理新的按揭贷款。如果自己没有资金，可以办理银行信用贷款或者找垫资资金即可。