可以直接更名，按二手房买卖交易方式进行过户更名，这样又快捷，也能合理避税。买卖双方“家庭成员”二代身份证原件和复印件，买卖双方“家庭成员”户口原件和复印件，买卖双方婚姻证明到当地不动产登记部门办理即可。需要提醒的是，房屋有银行贷款需要征得抵押权方的同意，