不一定，要分情况。2021年离婚后首套房认定：

一、新征信下离婚后首套房认定

1.离婚前夫妻双方并没有房贷记录

如果离婚前夫妻双方并没有房子或房贷记录，那么与配偶离婚以后，只要能够符合当地的房地产政策，就可以贷款买房。

2.离婚前夫妻双方有房贷记录

如果离婚前夫妻双方有房贷记录，那么离婚后共同借款人会同时显示负债，也就是说，主贷人与非主贷人再次买房都属于有房有贷。再次申请时，离婚后的双方都会被认定为二套房或者是多套房，那么就无法获得低首付，甚至无法申请房贷。

离婚曾经是很多地方的人规避限购的一个妙招。但是目前国家的政策已经把这个漏洞基本可以算是补上了。

因为他要求你离婚后，在一定的时间内是不能购房的。

比如说在西安，要求夫妻离异的，离异前家庭在限购区域拥有2套及以上商品住房，离异后一年内任何一方均不得在限购区域购买商品住房。

还有些城市他是要查征信的。即便你离婚了，如果你名下有贷款房贷的记录，也是不允许买房的。