你的情况比较普遍，也是外地人购房经常遇到的，没什么别的办法，虽然你是第一套房，没有别的办法，继续找担保人，不找到担保人你无法贷款。

大概解释一下担保人的风险，如果，你后期还款不及时或是违约不进行银行还款，那么担保人就要以债权人的形式接受银行和法律的处罚，除了偿还买房人的贷款，还会对担保人银行信誉产生直接影响，也就是说，担保人想贷款基本不可能，因为这种事情在生活中发生的比较多，所以，许多人遇到这样的事情大多不愿意承担担保人。

其实，这也不是朋友不信任你，只是确实存在着风险，所以，你还要体谅大家。

至于担保人是不是事业单位倒是不一定，但是必须要有正当职业，本地户口，还要提供收入证明什么的，也挺啰嗦。