被限制高消费后是可以用房产抵押贷款的。

用房产作抵押贷款所需要的条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

限制高消费不可以抵押房产证，它不是贷款：搞承保。