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为什么用公积金首付要多点(为什么公积金贷款首付高)

公积金买房首付不会变得更多,但是首付必须由职工个人承担,公积金是不能直接用作买房交首付的。因为如果想要使用公积金贷款买房,必须先交了首付款,拿到购销合同,才能证明职工是由于购房需要提取公积金。

申请住房公积金贷款买房的条件如下:

1、申请住房公积金贷款买房的前提必须是参加住房公积金制度的职工,如果购房者没有参加住房公积金制度,那么是不能申请住房公积金贷款的。

2、申请住房公积金贷款买房的申请人在申请贷款前必须连续缴存住房公积金且缴存住房公积金的时间不得少于六个月。这样规定是为了避免收入不稳定的职工申请住房公积金贷款买房,发放贷款后容易产生风险。

3、申请人夫妻双方的其中一方如果申请了住房公积金贷款,那么只有在其还清贷款本息之后,配偶双方才能再次申请住房公积金贷款买房。

4、申请人在提出住房公积金贷款申请时,还必须保证在申请人提出住房公积金贷款申请时申请人没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

5、申请公积金贷款的期限最长不超过30年。在办理组合贷款时,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

因为公积金贷款的话,公积金的金额是有限的,每月还款的金额也是有限的,所以开发商批公积金贷款的话一般都需要首付比例高。

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