今年购房商业贷款基准利率是4.9%.。二套房子买入贷款利率上浮一成。所以商业贷款二套房利率是5.39%。公积金贷款购房基准利率5年以上是3.25%。二套房买入利率上浮一成，公积金贷款买二套房利率是3.575%（五年以上）。