近日，各地购房支持政策密集出台。

5月18日，四川省泸州市出台房地产新政，其中提出，非泸州市户籍人员、毕业未满五年的大学毕业生，以及二孩三孩家庭等购买首套或二套新房，按购房款总额的2%给予一次性购房补助。

此外，安徽阜阳、河北石家庄等地将首套房首付比例降至两成，其中，阜阳发文明确要求将首套房贷利率降至4.4%。有研究机构统计，目前已有20城房贷利率降至4.4%

常州二套房首付降至3成，首套房利率4.4%

5月19日，有消息称，常州市市场利率定价自律机制发布《关于调整常州市商业性个人住房贷款最低首付比例的通知》，自2022年5月19日起，对常州市区范围内，已拥有一套住房且相应贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款时，最低首付比例调整为不低于30%。

泸州购新房可享2%购房补助

此次泸州房地产新政共有15条措施，包括调整公积金贷款政策、支持合理住房需求、满足合理信贷需求、优化土地出让条件、优化预售资金监管等。

其中，在支持合理住房需求方面提出，对现役军人、退役军人、泸州市农村户籍人员、非泸州市户籍人员、毕业未满五年的大学（包括专科和本科）毕业生，以及按国家生育政策已生育二孩、三孩的家庭，在中心城区建设用地范围内购买首套或二套新建商品住房的，按购房款总额的2%给予一次性购房补助。

在调整公积金贷款政策方面提出，优化公积金贷款住房套数认定标准，实行“认贷不认房”；提高首套房最高公积金贷款额度为双职工60万元、单职工50万元。

在满足合理信贷需求方面提出，实施差别化住房信贷政策，合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求，加快已审核通过组合按揭贷款发放速度，更好满足购房者合理住房需求。

已有20城首套房贷利率降至4.4%

继央行、银保监会宣布降低首套房贷利率下限后，多地银行已经开始执行最低利率4.4%。

5月18日，安徽省阜阳市出台《关于应对疫情影响促进房地产市场良性循环和健康发展的措施》，其中明确提出，将首套住房和改善性住房贷款利率降至最低。

其中提出，降低借款人资金成本，首套房首付比例最低降至20%；根据借款人资信，按照市场定价原则，加大对金融机构的考核力度，鼓励引导各金融机构根据最新贷款市场报价利率和差别化住房信贷政策最新要求（2022年5月15日：全国5年期以上首套住房商业性个人住房贷款利率下限4.4%），将首套住房和改善性住房贷款利率降至最低，提前还款0违约金。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房的，鼓励各金融机构执行首套房贷款政策。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从此次既有城市的观察来看，出现下调为4.4%利率的城市，普遍属于目前主流利率为4.6%-5.0%的城市。而主流利率为5.0及以上的城市，要一次性下降到4.4%的可能性相对小。统计显示，目前包括温州、中山、盐城、沧州、成都、扬州、上海等城市，主流利率都低于5.0%，后续一次性下调至4.4%的可能性也较大。而其他城市虽然会下调，但难以直接一次性下调，或需要两次以上的频次。同时，目前的下调是银行口头的非正式形式，预计后续相关城市会有正式发文或窗口指导。随着后续4.4%利率工作的全面推开，以及银行积极执行房贷政策，预计包括新市民、多孩家庭等群体在购房方面可以享受此类优惠利率，但会局限于普通商品住宅首套房的范畴。