房产证二次贷款是指在原有房屋抵押贷款的基础上再次向银行贷款。这种贷款适用于一些有一定房产资产的人，他们可以通过房产证二次贷款获得更多的资金用于各种用途。但是，银行对于房产证二次贷款的条件是非常苛刻的。

首先，银行会对借款人的信用记录进行审核。只有信用记录良好的人才有可能获得房产证二次贷款。借款人需要保证自己的信用记录没有不良记录，如逾期还款等，同时，借款人需要提供一定的收入证明以证明自己有还款能力。

其次，银行会对房屋进行估值。房屋估值是银行决定是否提供房产证二次贷款的重要因素。只有房屋估值高于银行规定的最低值才有可能获得贷款。此外，借款人需要保证自己的房屋权属清晰，没有任何纠纷。

最后，银行会对借款人的贷款用途进行审核。房产证二次贷款的用途必须合法，银行会对用途进行严格的审查。如果借款人的贷款用途不合法，银行有权拒绝提供贷款。

总之，房产证二次贷款是一种便捷的贷款方式，但是获得贷款并不容易。借款人需要保证自己的信用记录良好，房屋估值高于银行规定的最低值，同时贷款用途必须合法。只有同时满足这些条件，借款人才有可能获得房产证二次贷款。