深圳住房公积金缩短年限政策介绍

深圳市住房公积金管理中心发布通知，自2019年6月1日起执行公积金个人住房贷款时提高还贷比例的政策，即在原来基础上，缩短贷款年限2-4年，助力优质住房供给。同时还设置了“速贷通”“一步到位”等缩短审核时间和放款时间的贷款产品。

政策内容

该政策主要包括两部分。首先是提高公积金贷款偿还比例。在这之前，以深圳市为例，购买独立房产时，市民需要存满60个月后才能贷款，而贷款期限为1-30年。为了进一步提高资金的使用效率，政府决定降低住房公积金贷款年限，缩短贷款周期为1-26年。其次，政府新设了“速贷通”和“一步到位”贷款产品，缩短审核时间和放款时间，优化贷款流程。

实施范围

此政策覆盖的对象为深圳市全体符合住房公积金贷款条件的住房公积金缴存职工及其配偶。条件包括：缴存的公积金达到标准，并有一定的缴存历史记录。

优点与局限

这一政策将大大缩短住房公积金贷款的年限，使市民能够更快地获得独立的住房权利，并能够更快地还清贷款。因此，该政策的优点在于：减轻负担，加速资金流通；同时，新设的贷款产品也让贷款流程更加方便。但是，这一政策下的“速贷通”等新产品需要申请人具备一定的信用记录，对于缺乏信用记录的年轻人可能会造成一定的困难。

实际效果

这一政策实施后，市民的贷款年限大幅缩短，不仅让他们更加快速地拥有独立的住房，同时更便于贷款的偿还。政府的推出的“速贷通”等产品，让贷款流程更加便利，使人们可以更快速地完成贷款相关手续，缩短审核和放款周期。实际上，在短短一个月之内，市民贷款申请数量就大幅增加，显示出这一政策的执行效果获得广泛认可。

结语

此次政策调整，对于广大住房困难群体来说，无疑是一种福音，通过缩短年限的政策，可以让他们更快的获得贷款，并借此实现购房梦想。同时，该政策的推出也将有利于优质住房供给的加速，有望推动深圳房地产市场向健康、稳定的趋势发展。

参考资料

1.深圳市住房公积金管理中心官网

2.中国网络信用

3.中新经纬

4.华南财经政法大学学报