成都2019年公积金新政策贷款年限详细解析

政策背景

2019年，成都市公积金管理中心发布了《关于调整住房公积金贷款利率及相关工作事项的通知》，全面调整了住房公积金政策。其中，公积金贷款年限是最受关注的政策之一。本文将为您详细介绍成都市公积金贷款年限的新政策。

政策具体内容

根据新政策，成都市公积金贷款年限最长可达30年，按照还款方式的不同分为等额本金还款和等额本息还款两种。对于首套房贷款，最长还款期限为25年；对于二套房贷款，最长还款期限为20年。如**款人名下存在一处商业贷款，贷款年限一律缩短5年。

贷款额度

据成都市公积金管理中心发布的最新数据，2019年成都市住房公积金贷款额度为30万元至500万元不等，贷款额度按照房价的百分比计算。对于非限购区域的房屋，公积金贷款比例最高可达80%。

利率优惠

原来的住房公积金贷款利率为4.5%，根据新政策，成都市公积金贷款利率将根据房地产市场的情况进行调整。对于首套房贷款，利率可以优惠0.5个百分点，也就是4%。对于二套房贷款，利率与标准一致，为4.5%。值得一提的是，如果购买的是限价房，可以获得更高的利率优惠。

申请条件

成都市公积金贷款的申请人需要满足以下条件：在成都市本地有稳定的工作、有连续12个月的公积金缴存记录、无不良信用记录、并且符合购房贷款的相关要求。同时，购房人需要缴纳1%的贷款管理费、2%的评估费和少量的抵押费用。申请人需要提供的材料包括身份证、户口本、工作证明、社保证明、公积金缴存证明等。

申请流程

申请成都市公积金贷款需要前往当地的公积金中心，填写申请表、提交资料。公积金中心会对申请人的申请资格和材料进行审核后，再进行审批。通常，整个贷款申请流程需要1个月的时间。如果申请成功，贷款合同将由公积金中心和银行共同签署，购房人还需要到当地的公证处办理贷款合同的公证手续。

总结

成都市公积金贷款年限改革的出台为购房者提供了更多的选择。如果您符合相关条件，可以通过公积金贷款来缓解购房资金压力。同时，这项政策也提高了成都市的购房门槛，让更多的有品质的房屋进入市场，为购房者提供更多的选择。我们建议购房者在购房前一定要了解公积金贷款的相关政策和流程，以免一些不必要的麻烦。