北京房产证二次抵押贷款是指在房屋已经被抵押的情况下，再次将房产证作为抵押物进行贷款。这种贷款方式在北京房地产市场中相对常见，但是需要注意的是，它也存在一定的风险。

首先，二次抵押贷款需要注意的是，如果之前的抵押贷款尚未还清，就进行二次抵押贷款，那么在还款期间，需要同时偿还两笔贷款的本金和利息，这会给借款人带来更大的经济压力。因此，在考虑二次抵押贷款时，需要先评估自己的还款能力，确保自己有足够的还款能力。

其次，二次抵押贷款还需要注意的是，如果房屋价值下降或市场出现波动，可能会导致房屋抵押价值不足，从而无法获得二次抵押贷款。因此，在选择二次抵押贷款时，需要考虑到房地产市场的风险，同时也需要了解房屋的实际价值，以便在风险出现时能够及时应对。

最后，二次抵押贷款还需要注意的是，如果借款人无法按时还款，银行有权将房屋进行拍卖，从而偿还借款。因此，在选择二次抵押贷款时，需要考虑到自己的还款能力和风险承受能力，以便在还款期间能够按时还款，避免房屋被拍卖。

综上所述，北京房产证二次抵押贷款是一种常见的贷款方式，但是需要借款人在选择时要注意自身的还款能力和风险承受能力，以便在还款期间能够按时还款，避免房屋被拍卖。同时，也需要了解房地产市场的风险，以便在风险出现时能够及时应对。