贷款二次抵押北京房产证是指在已有一笔抵押贷款的情况下，再次以房产为抵押物进行贷款。这种方式在北京的房地产市场中比较常见，但是需要注意一些问题。

首先，贷款二次抵押需要满足一定的条件。首先，借款人必须已经拥有一笔抵押贷款，并且该贷款还未还清。其次，借款人必须拥有可供抵押的房产证。最后，借款人必须有稳定的收入来源，以确保能够按时还款。

其次，需要注意的是，贷款二次抵押的利率通常会比第一次抵押高。这是因为第一次抵押已经占用了房产的抵押额度，第二次抵押的风险也相应增加。因此，借款人需要认真考虑是否值得进行二次抵押。

最后，贷款二次抵押需要注意风险控制。借款人在进行二次抵押时需要仔细了解借款机构的信誉和资质，并且要了解贷款的具体条款和利率。同时，借款人需要确保自己有足够的还款能力，以避免出现逾期还款的情况。

总之，贷款二次抵押北京房产证是一种常见的贷款方式，但是需要注意一些问题，包括满足条件、利率高以及风险控制等方面。借款人需要认真考虑自己的财务状况和还款能力，以避免出现不必要的风险。