背景

从2017年1月1日起，吉林市房产中介必须公示房屋交易过户时间和交易价格等具体信息。随着房价的不断上涨，许多人开始选择购买二手房。而公积金贷款作为一项重要的购房方式，其年限规定备受关注。

公积金贷款年限规定

根据吉林市住房公积金管理中心的规定，对于首次购买二手房的购房者，其公积金贷款可在10年以内进行还款。对于非首套二手房贷款，则可在5年以内进行还款。在还款期内，按月还款，每月还款额不得超过借款总额的6%。

公积金贷款的优势

公积金贷款的年限较长，每月还款额相对较低，因此自然具有很大的优势。首先，公积金贷款的利率较低，比商业贷款更为优惠。其次，公积金贷款年限长，能够分摊购房压力，不至于让购房者负担过重。此外，公积金贷款的适用范围广泛，包括购买新房、二手房、自建房等等。

公积金贷款注意事项

发现不少购房者在使用公积金贷款时，总是出现某些问题。首先，购房者需要持有效身份证件、购房合同、房屋权属证明及公积金卡等材料到银行或住房公积金管理中心办理公积金贷款手续。其次，购房者应当在办理公积金贷款之前，看清楚购房合同的细则和条款，确保购房的合法性。还要注意，在还款期间不要逾期，如违规，则可能面临罚款、逾期利息等问题。

总结

总的来说，吉林市的公积金贷款年限规定对于购房者来说，仍然相对有利。但是，购房者在办理公积金贷款时，需要事先确定自己的购房需求和实际情况，以便更好地把握机会。此外，购房者还应耐心细致地研究各种购房政策和贷款手续细则，做到健康理性的购房行为。

参考资料：

- 吉林市住房公积金管理中心网站 - http://www.jl1010.com/zfgjj/bmfw/bmfzlc/jgcx/201703/t20170320_2321865.shtml - 吉林日报、吉林商报等相关报道。