最近，北京市房屋抵押贷款政策出现了一些变化。根据北京市住房和城乡建设委员会发布的最新规定，房屋抵押贷款的额度将被调整，并且对于购房者的资质要求也将有所提高。

首先，北京市房屋抵押贷款的额度将被调整。根据新政策，购房者可以贷款的额度将会有所降低。具体来说，购买首套房的购房者最高可以贷款总额的70%，而二套房的购房者最高可以贷款总额的50%。这意味着购房者需要有更多的首付款来购买房屋。

其次，对于购房者的资质要求也将有所提高。购房者需要提供更多的财务证明材料，如银行流水、工资单等。此外，购房者的信用记录也将被更加严格地审查。这些措施旨在确保购房者有足够的还款能力，并防止房屋抵押贷款的风险。

总的来说，北京市房屋抵押贷款政策的变化将会对购房者产生一定的影响。购房者需要更多的首付款，并提供更多的财务证明材料。但是，这些措施也将有助于保障购房者的利益，并防止房屋抵押贷款的风险。