楼盘网原创/胡

这些年因为房价的上涨，房子的增值属性被表现得淋漓尽致，早年就开始买房的人，自身资产是一路飙升，这引得其他人好不羡慕，纷纷开始凑钱买房，虽然房价高购房压力大，但房子这样的增值幅度，对于很多普通人来说，他们一时半会儿真找不到比房子更保值的商品了，房子不仅可以用来居住，还能让自身资产不断上涨，这样的好事谁不想沾一点甜头呢？即便是压力再大也要买上一套，所以过去这些年，我们经常可以在楼市中看到这样的购房者，他们的首付比例很小，大部分房款都是银行贷款，而房贷基本上占据着家庭月收入的30%以上，有些甚至达到了50%，可以说是“苦中作乐”，他们坚信，随着时间的推移，自己的工资会涨，房贷压力只是暂时性的！

可事实真是如此吗？如果是放在过去20年，他们的这种想法还真说得通，但现在很多人对于房贷压力都开始重视起来了，特别是在经历了最近两年多的特殊情况后，很多人所在的行业和职业都受到了很大的冲击，收入出现了降低的情况，有些人甚至还失去了工作，因此房贷压力就明显的表现出来了！最近数据显示，截止2021年底，全国已统计到的断供房达到了200万套左右，其中阿里拍卖172万套，京东拍卖22万套，其他机构有6万余套，早在2017年的时候，这些渠道的断供房数量仅仅只有几千套而已，而去年一年就增加了65万套！

其实这些年很多人都形成了一种幻象，那就是以过去的房价和收入作为参考，以前房价一千多元，工资几百元，每月房贷也才几百元，对比现在每月几千元的工资确实不是事，可现在我们的房价动则都是大几千元上万元，每个月月供少说都有几千元，但我们的工资也不过几千上万元而已，而且更关键的是，对比过去和现在，家庭的生活开支明显变得多了起来，这从很大程度上来说稀释了每月的家庭收入！

笔者一直都认为，买房最大的压力并不是首付，而是月供，因为长达二三十年的月供时间里，有太多不可控的事情发生了，哪有什么一帆风顺，看看现在职场上，讨论最多的就是关于中年危机的话题，很多年龄到了三四十岁的上班族，都会面临收入上不去，工作不稳定的困难，稍不留神就可能失去工作，而大部分买房的人，房贷基本上要到50岁以后才能还完，这里面谁都保不准会出现职业空窗期的情况！

总之，经历了这几年，很多人对于买房一定要开始变得谨慎起来，不是不建议你买房，而是要根据自身的情况和经济实力买房，笔者建议房贷一定要控制在月收入的20%以下才行，还要保证自己每年都能存下钱来，千万不能做一个月光族。总之记住笔者一句话，买不起大的就买小的，买不起三房就买两房，买不起一二线城市就买三四线城市，一切都要量力而行，二三十年的房贷压力，比你想象中的大得多，不要忽视！