西安银行房贷 (西安9家银行房贷正常办理)-答财网

西安9家银行正常办理个人房贷

对于央行召开住房金融服务专题座谈会，要求商业银行不得停止个人房贷，合理制定利率，提高贷款发放和审批效率。业内人士分析认为，很多商业银行虽名义上支持按揭，实际上已大幅收缩甚至暂停按揭业务，这也是监管层召开住房金融服务专题座谈会的主要原因。

在所了解的10家银行中，9家银行明确表示正常办理房贷业务。除西安银行首套房贷利率上浮5%外，其余银行均执行基准利率，同时所有银行对于首套房首付均为3成。

光大银行一名客户经理明确表示，光大银行的个人住房贷款正常办理，不过贷款额度很紧张，出现利率上浮的业务，会更愿意接受。

地方银行收到总行通知

央行对商业银行提出新要求后，交通银行已下发通知，明确优先满足首套房购房者需求、提高个人贷款的审查审批效率，加快个人住房贷款审批、重视实施差别化信贷政策等细则。

交通银行陕西分行一名工作人员在接受365电话采访时表示，交通银行陕西分行5月14日已收到总部通知。关于近期交行办理个人房贷的速度及细则，该工作人员回应称，目前内部要求统一口径，所以相关情况不方便透露，“有些话不方便讲，内部规定不得对媒体和其他外人随便讲话”。

5月14日工行表示，工行高度重视个人住房金融服务，将进一步合理配置贷款规模，及时满足客户的用款需求。同时进一步提高个人住房贷款的审查审批效率，加快个人住房贷款审批。

独立地产评论人李连源认为，银行在个人房贷上已由原先的肆无忌惮变成忧心忡忡，缘何如此，首先银行是企业，是以盈利为目的；而个人房贷与房企贷款相比，赚钱少还麻烦，很容易被政策“绑架”；并且常常被不实产值欺骗，钱贷出去后自身的风险加剧，所以常常处在两难之中。

差别化信贷与差别化限购异曲同工？

在全国多地近期频频出现的差别化限购政策之后，5月12日央行在住房金融服务专题座谈会上再度提及“差别化信贷”。

对于此前的差别化限购和如今的差别化信贷，业内人士表示，差别化已经成为在中央政府“市场为主、分类调控”背景下，地方政府来调整各自政策的一个标识。对此观点，DTZ戴德梁行西安公司高级助理董事赖汝盛表示认同。

赖汝盛称，在每一轮政府换届后，都会出新的政策，而本届政府则是很高明的，在针对房地产及其他方面的问题，并没有采取生硬的动作，而是在指出方向后、守住一定的底线，然后允许各级地方政府自我调整，这关键是各地面临的市场行情不同。

DTZ戴德梁行华北区投资及顾问服务部主管刘兵表示，央行对个贷和内部审批的流程加速，个人理解不是说过度的要扶持房地产，因为还没有提到对开发贷环节做一些补充，只是在建设比较健康的住宅市场和房地产市场角度，而且从民生的角度，维持房地产市场的健康发展。（365地产家居网张林嘉）

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