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这次是真的下猛料了！LPR下调15个基点！！！

前几天，央行刚刚官宣下调房贷利率基点：首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

消息一出，重庆各大银行紧随其后，将首套房贷利率由原来的LPR 60bp调整为LPR-20bp，也就是4.4% 。

没想到就在520，LPR又降了！！从原来的4.6%降至4.45%，这就意味着接下来银行大概率还会跟着再调整利率。

也就是说，在现在这个LPR基础上减20基点，重庆首套房的贷款利率可以下降至4.25%！

要知道，重庆的贷款利率自从16年突破5开头后，就几乎没有再降下来了。

这一下降了那么多利率，对于现在要买房的刚需购房者们来说，是一件天大的好事，如此低的房贷利率加上2成的首付，购房门槛比起之前来低了很多。

这样的机会摆在眼前，很难会有人不心动吧。

并且，之前还只是基点下降，有利的更多是接下来购房的人群；

但今天LPR下降的消息一官宣，所有购房者都欢呼了，因为此前买房的利率也会跟着下调，又可以少还一些贷款了！

截止到昨天晚上，有这些银行已经做出了房贷利率调整（LPR为4.6%）：

工商银行：首套4.4%，首付3成；

农业银行：首套4.4%，首付3成；

建设银行：首套4.4%，首付2成；

华夏银行：首套4.4%，首付2成；

广发银行：首套4.4%，首付2成；

恒丰银行：首套4.4%，首付2成……

利率调整后的影响有多大我就不多说了，直接看这几张图吧。

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这次房贷利率一下降，我身边好多有房一族朋友都受到了刺激，纷纷抱怨说自己此前的高房贷利率太亏了！

比如我认识的某位朋友，他找某家银行贷款30年，最后需要还的利息甚至比本金还要高，几乎是半辈子都在给银行打工了！

这位朋友算了一下，决定今年凑凑钱赶紧把房贷提前还完，享受无贷一身轻的快乐。

而从数据来看，重庆今年1-3月份的住户新增贷款余额是-35.81亿元（你没看错，是负数）。

对比起去年同期的822.62亿元住户新增贷款余额，可以看出来今年选择提前还房贷的人大有人在，很多有能力的人选择一个月还掉大几十万的房贷。

谁能想到一年前，大家的观念还是“能贷多少贷多少，能贷多久贷多久”呢？

其实也不难理解，毕竟这个时候，也没有多少人敢投资了，钱放在手里花不出去，还不如提前还房贷，为高额的房贷利息减负。

这两天房贷利率下调，估计还会再吸引一波人继续提前还贷款，因为一套贷款结清的购房客户，能够和首套刚需购房客户享受同等的低利率（部分银行）！

这下之前提前还完房贷的朋友们算是有福了，这时候你再买一套新房，享受的却是前几年都没有过的低利率。

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但对于一些手头上没有那么宽裕，难以提前还完房贷的朋友来说，如何让自己的“房贷压力”更小一点呢？

现在，就是一个优化资产的好时机，你可以考虑一下商贷转公积金贷款这一种方式。

你可以想象一下，当你的房贷利率五点几甚至六点几的时候，别人的房贷才三点几。

同样的贷款金额，你比别人每个月多还几百上千元，而且要持续二三十年的时间。

这笔账一算下来可不得了，等过了几十年你把房贷还完的时候，你比别人多还了一套房子的首付款，甚至还可能多还了一辆车！

我知道，之前很多朋友苦于没有交公积金、公积金断缴，或者是公积金余额不够，无奈之下才选择高利率的商业贷！

但现在这些难题已经找到了解决办法，有了出路。

无论是还没有买房想省钱，还是买了房想降低房贷利率节约利息的朋友，都可以来找我。