据悉，这是今年以来，确切地说是春节以来，杭州房贷利率的第三次集体下调。

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连续三次下调之后，杭州首套房贷利率从5.65%降至5%，二套房贷利率从5.85%降至5.25%，分别降了0.65个百分点和0.6个百分点。相比去年年中6.3%和6.4%的利率高点，则分别降了1.3和1.15个百分点。

以300万元30年期首套房贷（等额本息）为例，如果是在去年年中，每月按揭18569元，利息总额3684906元；如果是在现在办理房贷，每月按揭16105元，利息总额2797674元。也就是说，同样是300万元房贷，短短一年时间不到，可省下88.7万元房贷利息。

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此外，房地产市场形势的急剧变化，也是房贷利率连续下行的重要原因。以杭州市场为例，据钱报美好人居研究院统计（新房数据含富阳、临安，二手房数据含富阳不含临安），去年一季度新房成交46404套，今年一季度仅成交26650套；二手房方面，去年一季度成交28185套，而今年一季度仅成交9947套。

也就是说，杭州今年一季度新房二手房成交总套数，还不及去年同期的一半。房贷业务量骤降，银行业不可避免“内卷”，从去年“排队候贷”到如今降利率抢单也就不难理解了。

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那么，接下来杭州的房贷利率还会下调么？综合各方面来看，可能性还是很大的，也就是说首套房贷利率很可能会跌破5%。就比如苏州首套房贷利率，目前已降至4.6%。此外，目前杭州二手房市场依然冷清，4月日均成交量不足150套，银行房贷额度可谓十分充足。