今天上午，中国人民银行宣布， 1月1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.7%，预期为3.7%，上月为3.8%。5年期LPR为4.6%，预期为4.55%，上月为4.65%。

值得注意的是，此次LPR利率中，5年期利率下调了5个基点，为4.60%。这是21个月以来，5年期LPR首次下调，上次调整出现在2020年4月份，此次下调是在央行持续降准、MLF降息、国外市场加息等大环境下进行的，总体上市场各端对降息的预期较为强烈。

今年新申请的房贷将能够获得LPR下调的福利。以100万贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例，在利率调整前，LPR为4.65%，此时月供额为5156元。而此次利率调整后，LPR为4.60%，此时月供额为5126元。如此计算，月供额减少了约30元。

不过，由于存量房贷为一年一调，因此，此次调整对于正在还房贷的购房者来说，暂时并没有影响，今年的所有调整将等到明年元旦落地。

上海易居研究院研究总监严跃进表示，此次LPR下调，有助于提振房地产市场的景气度，助力房地产业朝更稳的方向发展。