成都的房贷出口收紧，放款周期延长，楼市热度下降明显

随着近期央行对楼市资金管控的进一步严格，以成都为首的很多二线城市的房贷市场出现了额度紧缺的情况，这在去年来看是不可能的一件事，但是随着国内对房地产市场的调控不断加注，楼市的降温已经势不可挡。从58同城的房源信息来看，成都的房价已经连续3个月没有出现涨幅，这种情况在全国的各个一二线城市已经出现，房价的稳定，交易量的下降，这个趋势已经明朗。

针对近期中国部分城市抵押贷款利率上升的影响，许多市场参与者仍保持"平静"态度。即使目前你的一些利率提升，但是整体来说依旧是处在一个比较低的水平的。

很多房地产经纪公司表示，贷款周期没有变化，合作银行的抵押贷款金额仍相对宽松，客户可以在正式抵押登记后一周收到贷款。从58同城的房源信息来看，这种短期的房贷波动并没有对一线城市的房价造成影响。

然而，这种情况仅仅是表象，虽然贷款的整体数目和金额没有变化，但是贷款的难度大大增加，对贷款的审核更加严格。他指出，很多贷款的发放目前都增加了很多条框和流程。此外，他们还让客户在贷款前提供全额的第一笔付款转帐凭证，不然就属于违规操作，无法办理业务。

市场对当前房贷紧缩信号是否会延续和扩大持乐观态度。业内人士表示，对于此前部分银行房贷利率下调的呼声，无法理解进一步收紧的要求，多数银行房贷利率仍处于稳定状态。