广州张同学：圈圈同学，新春愉快！最近考虑入手一套住宅，由于您对房地产贷款产品方面专业，想请教您广州各个银行的房贷利率，现在是怎样的情况，想找家利率优惠的银行做贷款。不知道探花有什么好的建议？

圈圈：新年好，目前广州市场房贷利率最低的肯定是外资银行，譬如汇丰、渣打、花旗，其次是国内中小型银行利率比较低，最后才是四大国有银行。您是想申请纯商业贷款还是组合贷款？

广州张同学：因为我夫妻做点生意，但因为也交公积金，所以考虑申请组合贷。

圈圈：外资银行组合贷款是做不了的，目前外资银行只接受商业贷款，四大银行都是可以做公积金，中小型银行也可以做公积金，一些中小银行的部分支行未开通公积金组合业务，所以选择中小银行的组合贷款前，需跟支行确认是否可以操作组合贷。

广州张同学：是这样的吗？您说到了一些小细节，对照一下我的情况，更适合组合贷啊，要不稍后咱们约个时间面谈吧。

圈圈：当然，还是面对面交流一些细节问题，就目前最新的利率情况来看呢，只要您流水足够好，暂时建议您做“四大”（除工行）和民生的组合贷。

广州张同学：明白了，感谢！

圈圈附上了广州各大银行最新利率表，以飨读者。建行又早一步，来到了5.4，另外三大也跟进了！离5.1又近一大步，在解读1月份社融创记录的到4万亿之后，M1的增长是负的。说明钱到了开发商，开发商又快速还给了银行，银行手里的钱多了，愿意以便宜一点的利率贷出来。