申请住房贷款必须提交收入证明，下面就收入证明有关问题，给大家一些提示，希望对大家有一定帮助。

对于申请房贷的客户，银行要求提供其收入证明，这里区分二种形式，一是工薪人员，二是自顾人员。

对工薪客户，由银行提供收入证明格式，由供职单位填写并加盖印章。各行对印章要求不同，但盖单位公章的话各家银行都认可，如果加盖财务章、人力资源或人事或办公室章，有的行认可有的不认可，事先需打听好了。对于工资额度应据实填写，但每家银行有打印银行账户流水要求，一般情况下银行设定一个额度，达到这个额度的才要流水。对于这个流水，一般情况要求账户流水中要标注工资或薪水字样。

对于自顾人员（个体户，独资公司主）也要求提供收入证明，但这种证明必须有佐证，如营业执照、账户流水或执照、纳税证明等，银行要通过你提交的相关资料来确定你的收入。

一般来讲，借款人由于不还款，银行会起诉借款人、担保人的，但不会追索出具收入证明单位的责任，即便出具的是不真实证明也是如此，这就存在收入证明作假的问题。其实银行也知道收入证明有作假的现象，面对大量客户银行不能一一到现场核实，只能采取电话询问或进行抽查，所以在一定范围内对收入证明做一些变通，对供职单位没有太大责任，至于如何变通那内容必须符合逻辑。

那么为什么会出现作假的呢？情况很复杂，这里列出几个典型情况。农村有很多人员以打短工为生，一天几百元收入是有的，然而他们确实有一定还款能力，农村养大车搞运输的收入不菲，农村种养大户收入也很可观，但他们没有执照、没有挂靠公司没法开出证明，他们因种种原因的确需要贷款，没办法只得托人找单位作假。还有一些父母给孩子买房子，但孩子当前没有工作单位，为给孩子压力或想房本写孩子名字等等，不得不找熟人开证明。当然还有很多情况致使收入证明或证明收入额不真实现象。

在办理贷款过程中，如果收入证明中内容发生变动，应该到银行办理变动手续，特别是在没有审批下来之前，最好还是重新提交资料，因为在审批之前银行核查时，发现收入证明内容发生变化就会退卷，退卷后有二种情形，一是重新提交资料，重新走流程，这种情况客户和银行经办人员很是麻烦；二是以你提交的资料不真实为由拒绝贷款，这种情况你只能换银行了，当然银行经办人认为你是个好客户，有可能帮助你跟上级行解释，不过是否能行他说了不算。

贷款发放后如果收入证明内容发生变化，你不通知银行，银行短期内是不知道的，这时候如果你高兴可以去银行变更，当然如果不高兴也可以后再说。

办理住房贷款前，一定弄清利率问题，这里给你简要介绍一下

提前归还住房贷款，需提前申请和支付违约金，我告诉你理由

想房贷要知道，年龄期限及工资收入的特殊要求，贷款前请做好准备