相信有不少购房者在买房时都会遇到是该选抵押贷还是按揭贷的问题，大部分人分不清两者的区别。

今天以二手房为例，从用途、利率和期限三个角度说明，让我们一起了解下它们的不同吧。

为什么推荐二手房抵押贷款？一、用途更广二手房按揭贷款是借款人向银行或其他金融机构申请贷款，以分期付款的方式购买二手房的行为。二手房抵押贷款是借贷人以合法交易的二手房为抵押物，向银行或其他金融机构申请借贷，其贷款金额用于购车、装修、投资等其他资金用途。以上可知，前者用途仅限于购买二手房，而后者还可用于购房以外的其他需求，适合非硬性买房的用户。二、利息更低二手房按揭贷款年化利率最低低至5.88%，而房屋抵押贷款可低至3.6%，且抵押贷额度更高，有更多的资金发挥空间，促进现金流的高速运转，助力投资理财。三、期限更长普遍说来，大额抵押贷时间都比按揭贷时间长，更有部分银行或其他金融机构会根据借款人的年龄、工资水平、银行流水、工作稳定度等因素设定还款时间，缩小其还款压力。