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房贷怎么还好 (通货膨胀,钱会贬值,“未还清房贷的”却成最大赢家!原因很现实)

有些人抱怨,工资虽然是涨了,但是总感觉手里的钱不值钱了。事实上,这是一个非常正常的现象。简而言之,货币只是一种货币媒介。它是一种工具,用来对真实的东西进行定价。货币的互动流通本身就是一种价值创造。换句话说,只要经济以积极的方式增长,它就必须印更多的钱。这是什么意思?

例如,如果我需要水泥、钢铁、瓷砖、砖等材料的成本,以及工人盖房子的成本,那么我的房子完工后,我就不能在市场上亏损了。在扣除成本后,我把增加的价值加起来,把房子卖给市场。这是一种商品增值行为,也是经济发展的必然结果。

此外,货币贬值与通货膨胀有关,也称为CPI。假设你去银行存钱,每年得到3%到4%的利息,银行免费给我们钱,他们会亏本吗?当然不是。由于经济总量在增加,政府需要印钞来支持商品交换,但资源确实有限。当每种资源对应的货币数量增加时,货币必然贬值,这实质上是一种供求关系的转变。

的确,在今天的社会中,我们常常觉得钱的价值越来越小,那么为什么人民币会贬值呢?通货膨胀是货币贬值的原因之一。主要商品的库存正在增加,需要更多的钱来购买。自2019年人民币破7以来,人们又开始担心人民币贬值,并在寻找保护资产的方法。

人民币贬值给许多低收入人群带来了严重的灾难。毕竟,物价在上涨,而收入却没有,所以购买商品会给他们带来很大的压力。很明显,人民币贬值让很多人感到焦虑。正所谓有人欢喜,有人愁。然而,有些人不仅不担心人民币贬值,还暗自高兴,成为了最大赢家。而这些人其实就是在银行有贷款的人,具体来说就是有房贷的人。这是为啥呢?其实背后的原因很现实,也非常容易理解。

对他们来说,一旦通货膨胀发生,他们的债务价值将继续下降。在通常情况下,借贷的债务契约都是根据签约时的通货膨胀率来确定名义利息率,所以当发生了未预期的通货膨胀之后,债务契约无法更改,从而就使实际利息率下降,债务人受益,而债权人受损。其结果是对贷款,特别是长期贷款带来不利的影响,使债权人不愿意发放贷款。贷款的减少会影响投资,最后使投资减少。

也许很多人都不明白,下面笔者就给大家举个简单的例子。如果你在10年前贷款买房,你每月将不得不支付600元来偿还贷款。从当时的物价和工资来看,这个数目对许多人来说是负担不起的。然而,随着时间的推移,物价开始上涨,人们的工资也开始上涨。然而,债务不会上升。

所以,10年后,借款人每月的住房贷款仍然是600元。由于目前的工资和没有其他偿还贷款的压力,借款人的债务价值自然会缩水。因此,只要债务人继续发生通货膨胀,只要还款期适当延长,还款压力自然就会变小。

不管银行贷款的利率是多少,都不应该超过通货膨胀率。因此,当银行贷款与通货膨胀竞争时,债务人是最大的“赢家”!因此,在人民币贬值后,许多人选择取出存款,购买能够保值的东西,从而有效地保证了资产的最大利用。

也有很多人问,我们如何在通货膨胀时期保持资产的价值?在过去,买房子是最好的选择,但是现在,中国已经进入了房产过剩的时代,房子已经失去了原来的升值空间。因此,买房和投资不再是首选。除了房地产,还有很多其他东西也有投资价值,比如黄金、珠宝、债券、股票等等。

然而,在进行投资时必须做好风险评估,谨慎进行。最近一段时间,美国股市出现三次熔断式暴跌,拖累A股出现短线下跌,不少人受此影响,出现巨额亏损。所以投资是有风险的,市场需要谨慎。但是,如果条件允许,他们可以学习更多的财务管理,利用自己的资产实现资产保值,创造价值。

事实上,在通货膨胀的情况下,把钱存在银行也不是一个理性的做法。因为比较严重的通货膨胀发生时,钱会越来越不值钱。如果通货膨胀,我们的存款,虽说不至于毫无价值,但肯定变得越来越廉价。据专家预测,委内瑞拉到年底时通货膨胀率有可能飙升至1000000%,这是一个多么可怕的数字,以前我们的存款也许能买一套房子,而现在只能买一部手机,这不是个笑话,在委内瑞拉这一切都在一点点的发生着。所以最好把存款分散,一部分存银行,一部分买美元,一部分买黄金,一部分买房子,一部分买股票、基金、理财!长期持有,总是不会一无所有的。这叫做风险分散,对冲,保值。

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