部分银行首付比例提高

李小姐在晋江一家企业上班，上个月在晋江刚定了一套110平方米左右的商品房，总价大约110万元。

按照之前的政策，李小姐属于首套房，首付只20%，大概22万多元。但是，最近才办理银行贷款手续的她，已经收到银行的通知，首付要提至30%，利率在基准利率4.9%基础上上浮10%。

“提高10%，我就要多付10多万元的首付。对我来说，压力很大。”李小姐说。

另外，泉州银行也开始执行新的政策。按照最新政策，首套房首付比例由原来的20%提至30%。在基准利率4.9%基础上，首套房贷款利率上浮20%，二套房贷款利率上浮30%。

“房贷业务本身利率较低，针对个人贷款的投放重点更倾向于消费类贷款，这个时候提高房贷利率便是商业经营上的策略。”一家国有银行的信贷负责人表示。

刚需购房成本增加

面对这样的预测，不少购房者很想知道，如果现在赶紧去把房子定下来，去房贷利率没上涨的银行贷款，能来得及吗？

“贷款不是你今天签个字，明天我们就可以把款放下来，中间还要走很多流程。虽然我们现在贷款利率没上调，但是这中间如果通知下来了，要上调，正在办理的部分是保持原样，还是一起上调，我们也说不准，要看具体的细则。”一名股份制银行工作人员表示。

业界人士表示，利率上浮意味着贷款月供压力变大，利息变多，购房成本增加。举个例子，以贷款100万元，30年期，等额本息还款计算，在去年7月份，晋江多数银行间的首套房贷款利率主流为基准利率，每月需要还款5307元，总支付利息为91万多；同样的贷款额度和方式，如果现在贷款，按照当前首套房贷款上浮20%计算，每月需要还贷款5919元，总支付利息为113万多元，与去年相比，支付的总利息多22万元，月供每月多还612元。