买房人注意！

已确认，房贷利率降了！

11家银行首套房贷利率降至4.1%

11家银行提前还贷政策曝光！

创新低！南通多家银行房贷利率下调，首套最低4.1%！

本周一，央行宣布降息，5年期lpr下调至4.3%，下调了15个基点，超出预期。

1、利率下调，南通买房成本降了

首套房贷利率：包括四大行在内的南通11家银行首套房贷利率均调整至4.1%。

二套房贷利率：9家银行二套房贷利率为4.9%，包括中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、招商银行、交通银行、江苏银行、中信银行、兴业银行。

邮政银行暂未确定；浦发银行二套仍执行5.05%，后期可能有所调整。

2、首付2成，南通买房门槛降低

此外，在我摸底的11家银行中，10家银行首付可2成，只是要求较高，首次购房或首套首贷，具体情况具体对待。

邮政银行目前仍实行3成首付。

3、额度充足，放款提速

放款速度依然迅速，11家银行均表示目前额度较为充足，中国银行、建设银行、兴业银行表示资质好的客户，最快2、3个工作日能放款。

买房门槛下降，信贷环境宽松，对于置业者来说，意味着购房成本直接降低。月供和利息均有下降。

举个例子，我们以商贷100万，贷款30年，等额本息的还款方式来计算：

相比于今年3月份，还款总额已经降低，少还17万！如果贷款金额在两百万，这个数字会更惊人，少还34.2万，不仅省出一辆车，可能还是辆不错的车。

注：以上房贷利率为均为首套房、以当时最低值计算

可以提前还款！不收违约金！南通多家银行提前还款政策出炉！

值得注意的是，提前还贷与否，与贷款偿还方式、剩余年限和房贷利率有关。

根据南方都市报，业内专家分析认为，当等额本息已还期数超过贷款周期的1/2、等额本金已还期数超过贷款周期的1/3，该支付的利息都差不多支付完了，考虑提前还贷意义不大。

相关人士指出，对于大多数人而言，提前还款并非明智之选，看上去节省了利息，但是未考虑到货币贬值、未来物价升值等，提前还贷大概率不划算。

这类人适合提前还贷：

1、钱袋子鼓。目前找不到更好收益的理财，未来收入稳定，提前还贷也有充足的余粮；

2、近1-2年房贷利率非常高的人群，例如利率超过5%，可能达到6%，可以适当提前还款。

目前，南通11大银行均表示可以提前还贷，大部分需要提前预约。

至于是否要提前还款，还应该从多方面考虑，经济状况、收入情况、现在的还款方式、剩余贷款本金、以及未来规划等方面等综合考量。