如今很多人都是以贷款的方式来买房，在办理买房的时候，销售人员或者银行会要求购房者先提供一份自己的征信记录，以便审核购房者是否有贷款的资格。因此购房者都会自己先查询一下自己的争先记录，但是据说征信不能被频繁的查询，那么征信查询次数太多有什么影响？哪些不良信用记录将影响银行贷款审批？

征信查询次数太多有什么影响？

一般来说，只有消费者自己或者购房者申请贷款的银行会查询征信记录，如果银行发现你的征信被查阅了很多次，说明你在此前办理或者申请过好几次贷款。银行会认为你如果继续贷款，后续的还款压力会较大，可能会因此被拒绝。而银行方面也会询问你此前的贷款是否申请下来了，如果被拒绝了，这一次银行也大概率会拒贷。

哪些不良信用记录将影响银行贷款审批？

如今每个人都是有自己的征信记录的，如果大家有买房或者贷款的需求，那么就要保证自己的征信是良好的，不能出现不良记录，不良信用记录直接影响个人向银行进行贷款等业务。常见的会影响个人房屋贷款的不良信用主要有以下几种：

1、拖欠银行贷款

如果是已经向银行贷款成功的借款人，如果没有按照合同规定按时足额还款的，将会留下信用污点，想再次申请购房贷款比较困难。

2、逾期还信用卡

现在几乎是人手一张或者多张信用卡，但如果信用卡多次逾期未还或者逾期还款的金额较大，或个人贷款、大学期间申请的助学贷款等没有在规定的期限内及时还清等，将影响到个人房贷、车贷。而且配偶的信用卡使用情况也可能会对你贷款有影响，举个例子，在申请购房贷款时，如果是夫妻共同贷款，放贷的银行也会对申贷人的配偶的信用进行考察，如果配偶的征信有不良记录，很可能导致贷款申请失败。

3、负债过高

虽然借款人没有不良征信记录，但是银行审批贷款时，也会视察借款人的负债情况，如果个人负债比例较高，且达到个人收入的70％以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理下来。如果在一段时间内，您的信用报告因为贷款、信用卡审批等原因多次被不同的银行查询，而你的征信报告中的记录又表明这段时间内你没有得到新贷款或申请过信用卡，这就说明你申请的贷款或者信用卡均未成功，这样的信息对您获得新贷款会产生不利影响。

4、作担保人导致征信出现污点

我们都知道不要随意给别人做担保人，如果购房者为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款，也会导致担保人的征信出现污点。

5、拖欠水电费和话费

有些城市还会把水、电、话费等费用的缴纳情况列入个人征信中，如果一个人长期拖欠这些费用中的某一项或多项，将造成不良信用记录影响贷款。