总体上我国的房价还是有些高的，中指院发布的数据显示，2022年8月我国百城新房均价达到了16203元/平方米，二手房均价也达到了15991元/平方米，因此，买一套房，轻轻松松就要花费上百万元的总价了。

这对于我国大多数家庭来说，还是有些难以承受的，但是房子依然要买，因为房子跟婚姻、教育都有着深度的绑定，那怎么办呢？当然是贷款买房了。安居客曾有数据显示，目前我国贷款买房的人已经达到了2亿人之多，因此，贷款总额也是很多的，央行的数据显示，2022年上半年住户贷款余额增加了2.18万亿元，个人住房贷款余额也达到了38.86万亿元。

不过，贷款买房之后，就会变成了房奴，每个月都有一大笔房贷要还，因此，还有很多人就认为，还不如全款买房呢，没有房贷一身轻。那么，到底哪种买房方式更好呢？我们不妨把时间线拉长，看看10年以后，全款买房和贷款买房的房奴，到底谁会过得更好。

全款买房的好处

全款买房对于家庭或者个人的资产要求是非常高的，至少要拿得出手大几十万来，否则就无法全款买房的，这一点就不是什么人都能轻松做到了。

但是，如果可以全款买房的话，那么好处确实是很大的，一是可以省很多钱。贷款买房，其实是有利息的，如果是贷款30年，那么每年都有不少的利息，最后利息加起来，估计都跟房子的价格差不多了，相当于给银行白送了一套房子的钱，而全款买房就可以省下这笔钱了。

二是不会长期影响到生活，诚然全款买房会一下子抽掉很多的资金，会让资产一下子缩水，但是，这不会影响到长远的生活，因为这是一时的付出，而不是像贷款买房那样长远的付出，因此，哪怕以后资金链有问题了，也不会出现房贷断供的困境。

贷款买房的好处

有不少人，即使是有能力可以全款买房，依然选择了贷款买房，哪怕是要多付很多利息也不在乎，这主要是因为，贷款买房的好处也是很大的，比如说可以减轻当下的资金压力。

虽然说有足够的现金可以全款买房，但是选择贷款买房的话，那么原本只能买一套的，现在就可以首付多套房了，同样的钱可以比全款买房多得几套房，往长远来看还是赚大了。因为房子是会升值的，10年以后，房子的总价已经比10年前增值了很多，虽然说每个月还有房贷要还，但是总资产已经翻了很多，还是很值得的。

并且，贷款买房虽然会成为房奴，每个月都有房贷月供，但是，这不会让人一下子陷入资金链紧张的困境里，手里还有一定的余钱可以应对生活中其他的问题，提高家庭的抗风险能力，这一点还是很不错的。

全款买房和房奴谁会过得更好？

通过分析可以发现，不管是全款买房还是房奴，其实都是有优点的，而且优点还不小，那么，在10年以后，到底谁会过得更好呢？其实相比来看，总体上还是全款买房过得更好一些。

最后，虽然说前期全款买房会抽掉很多钱，但是省了利息，而且以后没有房贷了，那么赚多少钱就是多少钱，不会出现赚钱的大头要交给银行这种事，所以反而更容易攒下不菲的存款来，生活也会过得更好。

总的来说，如果有能力的，当然是全款买房更好了，这是长痛不如短痛，但是大多数人是没有这个能力的，那就只能是选择贷款买房，成为一个房奴了，虽然说生活压力会长期存在，但是好在最后还是有了自己的房子住。

如果是你，你会选择全款买房还是贷款买房呢？