最近，因为贷款批不下来，或者是客户没有购房名额，但是定金和首付又不退回给购房者，这类的纠纷特别多。

有些网友，他们知道佛山刀哥曾经帮助过购房者到售楼部讨说法，并且成功地退回了定金和首付款的事情，就来找刀哥，想我帮他们去讨回来。

但是，刀哥要说的是，一个两个，我可以帮，但是几十个，几百个，我怎么帮呢？偶尔一两个成功了，并不代表所有的刀哥都可以帮你们搞定呀！

因此，佛山刀哥要在这里提醒大家以下几点：

二、在交定金和首付的时候，要和售楼部签个协议，凡是因为贷款原因导致购房无法进行下去时，定金和首付要一分不少地退还给购房者。否则，不买。

别听他们说，今天不买明天涨价。这年头，什么都可以缺，但房子他不会缺。白菜和萝卜可能一天一个价，但是房子他不可能了，现在是房住不炒，国家不允许一天一个价了，不会大幅上涨的。

三、一定要养成保留证据的习惯。把交易的全过程，都用证据进行固定，没有证据，到头来你只能是吃个哑巴亏。没有证据，找谁都没有用。

好，以上几点，大家一定要切记、切记！