缺钱的情况下，为什么很多人的首选是房屋抵押贷款？

现在越来越多的人在急需大笔资金的情况下，选择做房屋抵押贷款，这是非常有策略的做法。其实这一观点的传播并非空穴来风，因为他确实是有很多优点的。

1、要求低，审批率高

房屋抵押贷款相对于信用贷款来说，门槛较低，但也不一定抵押贷款就能过。信用贷款完全是在借款人的信用基础上，个人征信状况评估的条件下申请的，对个人资质要求过高。而抵押贷款有抵押物作为保障，给贷款机构带来的风险更低，从而对个人征信问题要求不是很高。

2、额度高

将房屋作为抵押资产，有保障的条件下，只要房屋价值摆在那里，一般情况下都能办到房屋价值的7到8成，低的也有5到6成的样子。能贷多少钱，完全取决于你的房子值多少钱哈。

具体来说，商品住宅七成，写字楼和商铺六成，基本上能够满足借款人对资金的需求。

3、利率低

这一点，对大部分人来说，能够省钱谁不喜欢呢。对比各类贷款产品，抵押贷款的利率一般都低于信用贷款，因为有房子作为抵押物，给机构带来保障，降低了自身风险，所以利率会比较低。省下来的钱，也是一笔不小的资金哦。

4、可用其他人的房屋作抵押。即使你没得房子，只要征得你所想抵押的房子的拥有人同意，那么也是可以办理的。

5、还款方式灵活。还款方式很多，最常见的有先息后本、等额本息、等额本金等，可以根据自身情况来选择。

6、借款人可提前还款。

房屋抵押贷款虽然优势多多，但是也有不足之处的：

1、并不是所有房屋都能办理，机构通常规定抵押房屋的房龄要在25年以内，最长不超过30年。还有很多也不接受未满五年的经济适用房，拆迁安置房和小产权房抵等。

2、用途受限，房屋抵押贷款分为个人消费贷和经营贷，只能用于个人消费和店铺经营支出。

还有很多人都存在的认知误区：觉得房子抵出去就不是自己的了，其实并不是，只要你不是老赖，不欠债不还，你的房子还是你的，可以正常使用。当然，如果出现逾期的情况，银行会进行催收，在催收无果的情况下，才会没收抵押物。

这下知道为什么要选择房屋抵押贷款了吧。如果大家有什么不清楚的或者有什么想要了解的可以直接问，肯定是知无不言的。