随着房价的不断上涨，有很多的家庭在购买房屋的时候都只能通过贷款的方式去进行购买，当大家在银行成功办理了贷款之后，那么肯定就要开始去偿还银行的贷款，但是有些人对于怎么还款却不了解，接下来由宅猫找房带着大家一起来了解一下贷款买房有什么优势吧。

一、贷款买房有哪些好处

1、降低购房门槛，提高买房效率

首先我们必须明白，我国的房贷政策非常的宽松，首套房可以首付三成向银行申请房贷7成就能够轻松购买，而且在更早的时候首套房甚至是两成，我们还可以向银行申请八成的高额房贷，那么道理就非常的简单了，房贷有效的降低了我们的购房门槛，提高了我们的买房效率，那么面对房价的上涨，我们也不至于付出更多的购房成本，也不至于面临着越来越来买不起的局面。

2、抗通胀

从另外一个角度来看，这些年我国的人民币在不断的贬值，因为通货膨胀的预期在逐年的加大，那么对于我们来说，如果你不想一个办法进行投资，让他的收益率大过通货膨胀率，那么你的家庭财富就会严重缩水，而房贷利率最高不足6%，是咱们能够向银行借到的贷款时间最长，贷款金额最大，贷款利率最低的金融杠杆，通货膨胀率已经达到了6.8%，申请房贷其实就是在抗通胀，只要你有足够的资格能力有多少申请多少都没问题，的确是这么回事，当你了解到房贷给我们带来的好处过后，我相信你也会非常的兴奋。

二、贷款怎么还比较合适

1、转按揭

转按揭的还款方式，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。

2、按月调息

按月调息的还款方式，由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，它的优势就立即显现出来，但是一旦降息，选择它的购房者就吃亏了。

3、等额本金还款法

等额本金还款法可以随着借款人还贷年份的增加，逐渐减轻还款负担。

这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。

随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，因此开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会比较大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。

4、等额本息还款法

等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。