一方面，小银行的房贷利率高、还款压力大，另一方面，小银行的规模小，营业网点也不多在办理房贷的时候呢，会很麻烦，最后呢，小银行的实力不足，放款周期更长，因为小银行的规模和资金实力，相对于大的银行来说都是有很大的差距的，所以在买房贷款的时候，是不建议大家在小银行贷款的。

现在的房价是越来越贵了，对于大多数人来说，在买房子的时候，想要一次性交全款是非常困难的一件事情，大多数人都会选择贷款，再买房贷款的时候，就会遇到很多问题，因为银行的贷款利率和贷款年限等问题，甚至有很多不良的房地产商会因为利益问题会给客户推荐一些小银行进行贷款，那么这些小银行贷款究竟有开发商说的那么靠谱吗？这其中又有什么区别呢？

首先我们要说明的一点。就是无论是从安全性、放款速度，还是资金实力等方面，小银行都远不如大银行，虽然说小银行也是国家许可的，不存在欺骗的行为，但在小银行贷款之前，客户也要明白以下几点问题，第一，如果贷款金额过高的话，小银行很难满足客户的需求，小银行的贷款额度受限，第二，相比于大银行来说呢，小银行的服务体验也是落后很多，差距也很大，如果选择小银行贷款的话，在办理业务的过程中，很可能会被银行捆绑一些保险、基金等理财业务，这些呢，大银行几乎是不存在的。

除了以上我们提到的两点，在银行服务体系，服务网络以及贷款的审核速度上，小银行也是很鸡肋，如果刚好赶上了银行资金缺口，那么贷款审核也是遥遥无期，至于房贷利率的问题。无论是大银行还是小银行，都是严格按照国家的统一标准来执行的，大家完全不必要为这个而担心。