目前，许多城市房价都过于高了，大多数人必须选择贷款才能买房。不同的贷款利率将产生不同的贷款利息，不同贷款年度的选择要向支付的利息也不同。那么，贷款10年和20年之间的差异是什么？我们来看看银行员工的分析。

银行员工表示，相同的贷款利率和不同的贷款年度之间最明显的差异是贷款利息的差异。例如，同样贷款100万元买房，贷款利率为5.88％，按照等额本息的还款方式计算，那么10年的贷款利率是32.5万元，月供应量为11041.88元； 20年的贷款利率为70.29万元，月供应量为7095.25元。

根据以上数据，10年期贷款的银行贷款利息比抵押贷款20年的少了近38万。因此，从贷款利息的角度来看，10年的抵押贷款比20年的抵押贷款更具成本效益。但是，贷款10年要比贷款20年好吗？银行员工表示，情况可能并非如此。从月供的角度来看，10年的贷款比20年的贷款压力更大，如果是一个工资低的房奴，10年的贷款压力太大，这将极大地影响生活质量。

此外，有许多内部人士表示，贷款是人们可以借到的最便宜，最有利可图的贷款，贷款越长越好，特别是对于有财务管理能力，商业计划和公积金贷款的房奴来说，这相当于从银行拿钱来管理资金和投资。只要你每年获得的利润多于利息，这是一件好事；加上货币不断贬值，货币变得越来越没有有价值，贷款长也能够在一定程度上抵御通货膨胀。

总之，贷款是选择10年或20年，主要看买房的人。如果你的工作稳定，你的工资很高，贷款影响每月的生活质量微乎其微，那么你可以选择较短的贷款时间，例如10年的抵押贷款；但如果你的工资不是很高，每月压力很大，严重影响生活质量，那么肯定是贷款时间越长越好，这样的还款压力会小很多，生活会更自在。