既然房贷对于家庭资产来说如此重要，那么掌握合理、省钱的房贷技巧就更有意义了。

常见的还款方式有等额本息、等额本金2种。

等额本息每个月还款金额固定，比较适合收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭。

这种还款方式的月供构成是本金比重逐月递增、利息比重逐月递减的，所以如果购房者还款年限已经超过一半，就不要考虑提前还款了，因为那个时候利息已经基本还完了，提前还款意义不大。

等额本金一开始月供压力大，之后越来越小，总利息要低于等额本息，比较适合高收入人群。

在这种还款方式下，还款期超过1/3就意味着你已经还了一半的利息，之后的利息高低对还款额影响不大，再提前还款就不太划算。

在借助银行杠杆的时候，应该选择让你负债多的产品，贷款额度比贷款利率更重要。

把高额的负债分散到长周期的还款过程中，这样可以降低自己的现金流压力。

合适的还款方式是省钱的一方面，另一方面选择合适的银行产品也可以减轻压力。

据了解，渣打活利贷可以让100万贷款省下近60万的利息。这款产品是可以将闲置资金存入还款账户，作为提前还款金额直接抵扣贷款本金，在节省利息的同时自动缩短还款期限。

举个例子，你贷款100万，期限30年，每个月存入闲置资金3000元，那第二月贷款本金就减少了3000元，如果一直坚持每月存入相同金额的闲置资金，最后还款利息总额比原来少将近60万，而且还款期限也缩短到22年。

建行的存贷通产品也是针对房贷用户提供的服务，它将客户在建行办理的房屋贷款与还款代扣账户关联起来，当客户还款账户内的活期存款余额超过3万元时，建设银行按一定比例将其视为提前还款，节省的贷款利息作按月返还到活期存款账户上。

这样一来，房贷用户不仅可以获取账户中的活期存款利息收入，还可以实现增值，实际上减少了房贷的利息支出。

大家在办理贷款的时候，可以了解一下，相关贷款行是否有相关的产品能帮助减轻房贷负担。

提供相关房贷服务的银行毕竟是少数，更重要的是要学会理财。

如果是有理财习惯的购房者，在有闲置资金的情况下，理财比提前还贷好。长时间的理财获得的收益是有可能覆盖你的利息的，而且流动资金握在手里可以有更多的选择支配权，提前还款的话就损失了可能获得的理财收益。

如果你有什么节省房贷小妙招，不妨分享出来供大家学习借鉴一下吧~