日前，有中介机构和媒体发布最新房贷消息，深圳首套房贷最低降至基准利率上浮5%。

昨日（3月12日），融360大数据研究院最新发布的2019年2月中国房贷市场报告，报告显示，2月全国利率下调银行数量44家，首套平均利率连续三个月下降。其中，19家主要银行首套房贷平均利率最低为基准利率上浮8%。

全国首套房贷平均利率连续3个月下降，在进一步满足有刚需和改善性需求用户的合理住房需求，严格管控投机性购房行为的市场调控背景下，主要城市房贷利率继续表现为稳中有降的趋势。

根据融360大数据研究院发布的最新房贷市场报告显示，今年2月个月全国首套房贷款平均利率为5.63%，相当于基准利率1.149倍，环比下降0.53%。同比去年2月首套房贷款平均利率5.46%，上升3.11%。

该数据同步显示，2月份利率下调银行继续增多。数据显示，2019年2月全国35个城市533家银行中，有2家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比0.38%，较上月减少14家银行分（支）行。有483家银行分（支）行首套房贷款利率持平，较上月增加4家，占比90.62%。

2月份有44家银行分（支）行利率下降，占比8.26%，较上月增加10家。首套平均利率连续三个月下降，未来整体利率有望继续下行。

同时，该数据还对19家主要银行首套房贷款平均利率进行检测，数据显示，19家主要银行首套房最低为基准利率上浮8%，最高为上浮逾21%。工、农、中、建国有四大行首套房贷款平均利率为基准利率上浮14.4%，上浮程度较上期下降0.5个百分点。

“首套房利率是基准利率上浮10%。” 中国邮政储蓄银行的工作人员说到。首套房利率同样是保持基准利率上浮10%不变的还有南海农商银行、农业银行、交通银行等银行。

“一二手房的房贷政策基本保持一致，暂时没有收到要下降利率的通知。” 当问及是否有准备下调首套房利率的吹风，中国邮政储蓄银行的相关工作人员回复到。

“短时间要下降利率这点倒是暂时没听说。”中国工商银行的相关工作人员则表示，在首套房利率方面，主要是看是否银行的准入楼盘，符合要求的楼盘和客户可以给予利率优惠，首套房利率最低可以低至10%-15%。如果不是准入楼盘也可以接受贷款申请，但是在没有利率优惠的情况下，首套房利率大约需要上浮20%，二手房需要客户和实际的情况再进行申请。 “所以我们会建议客户还是先跟意向楼盘的销售沟通，了解清楚是否我们银行的准入楼盘再进行进一步的决定。”

在首付方面，中国邮政储蓄银行、工商银行、南海农商银行、农业银行、交通银行等多家银行均表示，目前首套房的首付还是以三成为主。“二套房首付则需要5成左右。” 交通银行说到。