汕头不止首套房贷利率一降再降，这个月的二套房利率也步入“4字头”时代！

刚刚，央行公布7月贷款市场报价利率，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。

与此前持平，自5月份下降后，连续2个月保持不变。

为了拉动楼市，今年银行的房贷利率的变化，如果用一个词就能概括，那就是“降”。

在此次LPR公布后，宅宅对汕头10家银行进行了摸查，发现5家银行房贷利率较上月都下降了，基本首套都做到4.9%。

此次调查中，变动最为明显的是二套房贷利率，下调幅度最大的民生银行、交通银行、兴业银行，由上个月的5.25%降至4.8-4.9%。

汕头这10个银行中，其中有3个银行二套房利率已经低至4.9%，其余7个银行还是在5.1-5.2%之间。

也就说，二套房利率能否做到跟首套利率一样4.9%，还是得看个人的征信以及贷款情况。

宅宅看回今年汕头四大银行首套房利率，发现在5月央行发布了首套房降基点、降LPR双重利好后，首套房利率才有明显的波动。

从汕头楼市当下的情况来看，相比之前，确实有了一些起色，但整体依旧不算乐观，热度依旧只属于东海岸头部板块，买房人的信心也还未完全恢复。

事实上，本月LPR维持不变，也在意料之中。

7月15日，央行开展1000亿元MLF操作，与本月到期量相同；操作利率为2.85%，与上月持平。

一般情况下来说，MLF保持不变，本月LPR大概率也保持不变，而像5月份那次的“意外惊喜”，也是少之又少。

不少年初和去年出手的买家更是直呼站在“高岗”上，半年时间亏了一个厕所。

究其原因，不外乎被地产销售们吓怕了，他们总以“政策的风说走就走，说不定随时调回高利率，买房还是得抓紧上车”的说辞来吓唬购房者。

显然，这是为了让购房者上当的节奏，为啥这么说？

上一周，央行就今年下半年LPR是否还有继续下调空间的问题，给出了明确答复：

下一阶段央行推动继续降低实际贷款利率，让广大市场主体切身感受到综合融资成本实实在在地下降。

言外之意即LPR还有下降的空间。

相信看到这里，有很多人都开始准备等待LPR的再次下调，避免太早上车吃亏。

但宅宅在这里还是要提醒各位，买房需谨慎等待，毕竟市场瞬息万变，永远没有买房的最佳时期，如果是刚需购房者，趁着不少开发商还有优惠的情况下，根据自身情况好好挑一挑，尽快上车也是保险之策。

最后，宅宅致电银行了解到，大部分银行额度还是蛮充足的，放款速度主要看开发商购房合同送达的时间，一般在一周内可以搞定放款问题。